Loteamento fechado em Vargem Grande Paulista

Loteamento fechado em Vargem Grande Paulista (KM 43 da Raposo Tavares sentido interior).



Galpão na Alameda 01, nº 113

Terreno 1.185m²

Área construída 910m²

Térreo 700m²

Escritório 210m²



Galpão na Alameda 01, nº 141

Terreno 1.167m²

Área construída 910m²

Térreo 700m²

Escritório 210m²



Condomínio com portaria e segurança

Rua Larga para manobra de caminhão

10 minutos do Rodoanel



Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:

- isenção de IPTU por 20 anos;

- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.



Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características, do que está na fase final de execução:

- depósito com 13,5m de pé direito livre;

- 1 doca com 1,30m de altura;

- 1 doca com 1,10m de altura;

- 1 entrada em "nível" para o depósito;

- capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);

- iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;

- cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);

- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);

- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;

- acabamentos de alto padrão;

- vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.



OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).



Valor da locação: R$ 18,00 / m² (cada galpão)